جزئیات طرح نمایندگان مجلس برای جهش فراوری مسکن در کشور، هدف گذاری فراوری 4 میلیون مسکن در 4 سال ابتدایی - تیم علمی

جهت دریافت خدمات خرید درب ضد حریق با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری خبرنگاران، افزایش جهشی قیمت مسکن در سال های اخیر به اتفاقی تکراری و دوره ای تبدیل شده به نحوه ای که پس از دوره زمانی معین، قیمت مسکن با افزایش 20 تا 40 روبرو می شود. اصلی ترین علتی که باعث شده تا مسکن با افزایش قیمت روبرو شود، عقب ماندن فراوری مسکن از میزان تقاضای بازار است. بر اساس گزارش طرح جامع مسکن، تقاضای انباشته شده در بازار مسکن بیش از 4 میلیون واحد است.

یکی از علل اصلی عقب ماندن فراوری مسکن از میزان تقاضای موجود، نبود قانونی واحد برای فراوری مسکن است که همین عامل اصلی نبود سیاست گذاری واحد در زمینه فراوری مسکن است.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی از ابتدای دوره یازدهم طرحی را برای افزایش فراوری مسکن آماده نموده اند که طی آن سازوکار و اهدافی را برای افزایش فراوری مسکن انتخاب شده است. نمایندگان دلایلی را برای طراحی این طرح بیان نموده اند. براساس این طرح، 156 رشته فعالیت اقتصادی به طور مستقیم و غیرمستقیم به ساخت مسکن مرتبط هستند که رونق ساخت مسکن می تواند عاملی برای کاهش بیکاری شود. همچنین به دلیل اینکه ساماندهی مسکن احتیاجمند افزایش عرضه مسکن است و به تبع آن رشد اقتصادی کشور نیز بهبود می یابد به همین دلیل در این طرح دولت به عنوان متولی اصلی ساخت مسکن انتخاب شده است.

در این طرح مجلس شورای اسلامی دولت و اجزای آن و همچنین بانک مرکزی و سایر سازمان ها و دستگاه های عمومی و دولتی را مکلف نموده تا با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، تامین زمین، اجرای سیاست های اقتصادیاتی، تأمین مصالح ساختمانی ارزان قیمت و تسهیل صدور پروانه ها، خدمات و انشعابات مورد احتیاج ساخت و ساز، فراوری مسکن را در کشور رونق دهند.

روش تامین اقتصادی ساخت مسکن

طرح نمایندگان مجلس دولت را موظف نموده تا مدت 4 سال برای حداقل یک میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی فراوری و عرضه کند. همچنین در این طرح پیشنهاد شده تا وزارت راه و شهرسازی حساب ملی مسکن را برای تأمین منابع اقتصادی این طرح ایجاد کند. محل تأمین منابع این حساب اقتصادیات های حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان، منابع پیش بینی شده برای بخش مسکن در قوانین بودجه سنواتی، منابع حاصل از بازگشت با امهال اصل و فرع خطوط اعتباری مسکن مهر، اقساط برگشتی صندوق پس انداز مسکن یکم در هر سال، منابع وقف و خیرین و سایر منابع مشابه خواهد بود.

در بخش دیگری از طرح مجلس برای ساخت مسکن آورده های حساب ملی مسکن را به منظور تسهیلات ارزان قیمت و پرداخت یارانه های حمایتی مسکن استفاده می شود. همچنین قرار است بدهی بانک مسکن به بانک مرکزی بابت اصل و سود خط اعتباری مسکن مهر از سال 1402 به مدت 10 سال امهال و منابع حاصل به حساب ملی مسکن واریز می شود. همچنین بانک ها (به جز بانک های تخصصی) و موسسات اعتباری مکلف شده اند تا حداقل 25 درصد از تسهیلات پرداخت خود را در هر سال اقتصادی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند.در صورت عدم انجام بانک ها آن ها مشمول اقتصادیات خواهند شد.

نحوه تامین زمین و مصالح ساختمانی

واگذاری زمین مربوط به ساخت مسکن صرفا به صورت اجاره 99 ساله خواهد بود. همچنین تأمین مصالح ساختمانی توسط وزارت صمت انجام می شود.

به نظر می رسد طرح نمایندگان مجلس می تواند اصلی ترین عقب ماندگی سال های اخیر در زمینه فراوری مسکن را جبران نماید اما لازمه اجرای این قانون نظارت مستمر و اجرا دقیق توسط مسئولان دولت است زیرا در گذشته نیز طرح هایی مانند سامانه املاک و اسکان به تصویب مجلس رسیده بود اما نزدیک به پنج سال طول کشید تا این قانون اجرایی شود.

4141/پ